Estimation théorique
Impasse du Campas,34570 Saint Paul et Valmalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Campas,34570-Saint Paul et Valmalle indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 9 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 510 | 404900€ | 3681€ |
2020-09-23 | 22 | CHE DE LA MINE | 3 | 52 | 0 | 224300€ | 4313€ |
2019-07-05 | 18 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 0 | 415650€ | 3779€ |
2020-06-02 | 5 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 102 | 0 | 279000€ | 2735€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE LA MINE | 4 | 120 | 696 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 153 | 1270 | 405000€ | 2647€ |
2022-05-10 | 9999 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 126 | 800 | 401510€ | 3187€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 4 | 134 | 808 | 435000€ | 3246€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 5 | 115 | 429 | 285000€ | 2478€ |
2023-04-14 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 205 | 1037 | 722950€ | 3527€ |
2019-07-08 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DES CADENEDES | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2022-01-31 | 4 | CHE PRIVE DE LA SAURINE | 6 | 132 | 1004 | 497220€ | 3767€ |
2020-08-21 | 17 | CHE DES CADENEDES | 6 | 240 | 500 | 535000€ | 2229€ |
2019-07-25 | 434 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 177 | 635 | 400000€ | 2260€ |
2020-11-19 | 6 | CAMP D ARIES | 7 | 188 | 800 | 541710€ | 2881€ |
2021-04-16 | 16 | CHE DES CADENEDES | 5 | 135 | 1550 | 461500€ | 3419€ |
2021-07-21 | 75 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 6 | 184 | 500 | 592590€ | 3221€ |
2022-08-25 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 100 | 180 | 299500€ | 2995€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES CADENEDES | 4 | 115 | 0 | 292000€ | 2539€ |
2020-01-29 | 2 | CHE DES CADENEDES | 11 | 397 | 618 | 250000€ | 630€ |
2020-01-17 | 5 | CHEM DE MAURIN | 4 | 96 | 500 | 313600€ | 3267€ |
2019-11-12 | 0 | CAMP D ARIES | 4 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2022-10-04 | 3 | CHEM DE MAURIN | 2 | 62 | 500 | 366310€ | 5908€ |
2021-04-02 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 470000€ | 2765€ |
2023-05-26 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 565000€ | 3324€ |
2019-10-25 | 14 | AV DE LA MER | 3 | 79 | 123 | 250000€ | 3165€ |
2023-05-17 | 18 | CHEM PRIVE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 1007 | 541025€ | 4435€ |
2020-01-24 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 6 | 165 | 500 | 591080€ | 3582€ |
2019-08-12 | 4 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 116 | 802 | 442630€ | 3816€ |
2019-09-16 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 145990€ | 2433€ |
2021-10-14 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 171500€ | 2858€ |
2020-06-02 | 5058 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 53 | 201200€ | 2012€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 104 | 1000 | 320950€ | 3086€ |
2019-07-11 | 5 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 160 | 610 | 346900€ | 2168€ |
2019-07-04 | 11 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 90 | 600 | 318900€ | 3543€ |
2021-03-30 | 8 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 111 | 908 | 370000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 48 | 28 | 74000€ | 1542€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 168000€ | 2400€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA ROULADE | 2 | 55 | 0 | 105000€ | 1909€ |
2019-07-19 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 72 | 64 | 196500€ | 2729€ |
2021-04-15 | 6 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 136 | 725 | 387000€ | 2846€ |
2020-01-14 | 757 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 171 | 700 | 490000€ | 2865€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 150 | 545 | 648445€ | 4323€ |
2019-10-31 | 5 | ALL MARTIN BURNISTON | 4 | 125 | 500 | 332798€ | 2662€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 72 | 138 | 273700€ | 3801€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 87 | 0 | 247600€ | 2846€ |
2020-02-13 | 4 | CHE DE LA GARE | 5 | 125 | 0 | 50000€ | 400€ |
2020-01-10 | 34 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 160 | 800 | 461100€ | 2882€ |
2022-07-21 | 5222 | LA VABRE | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 43 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 16 | LES HAUTS DE VALMALLE | 5 | 105 | 1004 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-29 | 210 | CHE DE LA TOUR D'ARTHUS | 4 | 90 | 434 | 242000€ | 2689€ |
2022-04-25 | 1 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 120 | 0 | 239000€ | 1992€ |
2020-06-01 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 221000€ | 1308€ |
2023-06-02 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 243100€ | 1438€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2021-04-13 | 0 | LE VIGNE | 1 | 25 | 5464 | 146000€ | 5840€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GUY MOQUET | 5 | 144 | 545 | 625950€ | 4347€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2020-10-15 | 59 | RUE RENE CASSIN | 4 | 113 | 196 | 259950€ | 2300€ |
2022-07-21 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 119 | 200 | 331215€ | 2783€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2023-02-06 | 6048 | LA VABRE | 4 | 90 | 1259 | 510500€ | 5672€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2022-10-27 | 334 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 142 | 225 | 580918€ | 4091€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2022-07-29 | 36 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 323 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-23 | 41 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 106 | 140 | 289770€ | 2734€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2020-05-22 | 9 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 114 | 206 | 275000€ | 2412€ |
2020-08-25 | 144 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 173 | 262790€ | 3244€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2020-11-02 | 106 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 225 | 271000€ | 3188€ |
2020-06-30 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 276250€ | 2016€ |
2022-11-23 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 372000€ | 2715€ |
2022-01-31 | 100 | AV ABRAHAM LINCOLN | 5 | 115 | 323 | 334470€ | 2908€ |
2020-03-04 | 191 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 301 | 275600€ | 2784€ |
2020-09-15 | 193 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 159 | 259400€ | 2982€ |
2020-05-19 | 205 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 228 | 238396€ | 2980€ |
2021-08-30 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 159 | 240500€ | 3387€ |
2020-10-09 | 223 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 228 | 275200€ | 3058€ |
2021-08-24 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 255200€ | 1963€ |
2023-05-30 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 307050€ | 2362€ |
2019-08-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 233120€ | 2649€ |
2023-05-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 200 | 231600€ | 3047€ |
2020-10-15 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 67 | 155 | 225000€ | 3358€ |
2020-07-21 | 147 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 122 | 452 | 389000€ | 3189€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 159 | 257500€ | 2476€ |
2022-07-28 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 253260€ | 2878€ |
2020-10-22 | 60 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 103 | 385 | 322250€ | 3129€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-06 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 200 | 234500€ | 2057€ |
2021-08-03 | 63 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 154 | 278805€ | 3319€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2020-09-21 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 154 | 281389€ | 2759€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2019-10-23 | 136 | AV NELSON MANDELA | 5 | 144 | 446 | 450305€ | 3127€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2021-10-25 | 6 | LOT LE VIEUX FRENE | 6 | 145 | 1038 | 488000€ | 3366€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |
2022-03-25 | 839 | AV LUCIE AUBRAC | 7 | 206 | 734 | 652040€ | 3165€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2019-08-22 | 825 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 430 | 303000€ | 3030€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2020-06-08 | 625 | RTE DE ST PAUL | 5 | 148 | 1006 | 320000€ | 2162€ |
2020-08-31 | 211 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 240 | 283200€ | 3013€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DES ROMARINS | 5 | 170 | 1006 | 427073€ | 2512€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2019-08-23 | 5220 | BEAU REGARD | 4 | 102 | 1206 | 386000€ | 3784€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 858 | 325000€ | 3218€ |
2019-07-01 | 33 | IMP MARIE CURIE | 4 | 82 | 161 | 231000€ | 2817€ |
2020-02-27 | 574 | RUE DE L AIRE | 3 | 89 | 340 | 260000€ | 2921€ |
2021-04-30 | 559 | RUE DE L AIRE | 5 | 113 | 550 | 348450€ | 3084€ |
2020-05-22 | 511 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 116 | 753 | 368000€ | 3172€ |
2020-07-09 | 3 | LOT LA CROUZETTE | 4 | 110 | 647 | 332900€ | 3026€ |
2021-05-12 | 205 | AV DES POUSES | 4 | 102 | 970 | 367485€ | 3603€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2019-12-17 | 5449 | PUECH MERLE ET LES POUSES | 4 | 80 | 505 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 358 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2019-11-20 | 6 | PUECH MERLE | 4 | 91 | 532 | 290000€ | 3187€ |
2020-04-03 | 30 | RUE DES PRUNUS | 4 | 85 | 437 | 287250€ | 3379€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |